1. Điều phối chiến lược & Định hướng thủ tục:
- Thiết lập cấu trúc pháp lý dự án: Đưa ra lộ trình thủ tục tối ưu nhất cho dự án; xác định các điều kiện tiên quyết và rủi ro pháp lý ở từng giai đoạn (Chủ trương, Quy hoạch, Đất đai).
- Thẩm định đầu bài giao tư vấn: Sàng lọc, hiệu chỉnh các yêu cầu pháp lý trong hồ sơ mời thầu (bài toán đầu bài) gửi các đơn vị tư vấn quy hoạch/thiết kế.
- Giám sát tiến độ pháp lý tổng thể: Đánh giá tính khả thi về mặt thời gian của các bước thủ tục; đưa ra cảnh báo sớm cho Ban Giám đốc khi lộ trình có nguy cơ bị tắc nghẽn.
2. Thẩm định & Kiểm soát chất lượng hồ sơ (Chốt chặn cuối):
- Thẩm định Hồ sơ Chủ trương & Quy hoạch: Rà soát tính hợp pháp, sự đồng bộ giữa hồ sơ dự án với quy hoạch chung của địa phương.
- Kiểm soát rủi ro Hồ sơ Đất đai: Thẩm định tính pháp lý của nguồn gốc đất, ranh giới dự án, phương án bồi thường sơ bộ và hồ sơ xin giao đất/thuê đất để loại trừ rủi ro tranh chấp hoặc bác hồ sơ.
3. Nghiên cứu & Đưa ra giải pháp gỡ vướng pháp lý khó:
- Hóa giải xung đột pháp luật: Nghiên cứu và lập luận các phương án xử lý "vùng xám" khi có sự chồng chéo giữa các Luật (Đầu tư, Đất đai, Nhà ở, Đấu thầu); trực tiếp soạn thảo các văn bản giải trình, kiến nghị mang tính phản biện cao gửi cơ quan Nhà nước.
- Cố vấn phương án xử lý đất phức tạp: Đưa ra giải pháp pháp lý (phương án bóc tách ranh giới, điều chỉnh quy mô hoặc cơ chế hoán đổi) đối với các phần đất công xen kẹt, đất nguồn gốc phức tạp
- Tối ưu hóa phương án tính tiền sử dụng đất: Thẩm định cấu trúc chi phí trong phương án định giá đất (phương pháp thặng dư); xây dựng lập luận pháp lý để bảo vệ các chi phí đầu vào hợp lý của doanh nghiệp nhằm tối ưu hóa nghĩa vụ tài chính.
- Đánh giá tác động của thay đổi chính sách địa phương đến dự án.
4. Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của cấp trên
